Studiebesøk til Bellonahuset

Bellonas nye hovedkvarter på Vulkantomta på Grünerløkka i Oslo er Norges mest energieffektive forretningsbygg. Bellonahuset er blitt til i tett samarbeid mellom Bellonas energieksperter og eiendomsutvikleren Aspelin Ramm.

 

Gjennom alle faser i utvikling og bygging er det er benyttet kjent teknologi og hyllevarer. Grønt energimerke A er beviset på at det går an å bygge energieffektive og drifte yrkesbygg på en miljøvennlig måte.

Innflyttingen skjedde i desember 2010, og leietakeren Bellona var aktivt med i hele planleggingsfasen og byggeprosessen. Torsdag 17. november 2011 var Energiråd Innlandet på studiebesøk og omvisning og fikk nyttig informasjon om bygget som er et forbildeprosjekt i Norge. Vi fikk høre om mange viktige erfaringer som andre byggeiere og leietakere kan nyte godt av. Bellona har laget egen web-side og brosjyre om bygget.

Yrkesbygg med energimerking A er sjeldne i Norge, og ikke bare selve bygget er energieffektivt. Alt elektrisk utstyr og hlle hvitevarer har beste energiklasse, og møbler og interiør er valgt ut fra anskaffelseskrav om lavest mulig miljøpåvirkning.

- Det er interessant å se at det faktisk er mulig å nå så langt med kjent teknologi og tilgjengelige produkter, sier daglig leder Erik Longva i Energiråd Innlandet. - Det hele avhenger av å stille de rette kravene til utbygger og leverandører.

Høyere leie – lavere strømregning

For utbygger Aspelin Ramm har de økte byggeutgiftene ved å tilfredsstille Bellonas krav gitt penger tilbake gjennom høyere leieinntekter. For Bellona sin del er utgiftene til oppvarming og strøm gått ned, mens den faste husleien er noe dyrere. Det gir en akseptabel totaløkonomi for Bellona.

Totalenterprisen er det Veidekke som har stått for. Prosessen sammen med arkitektene LPO Arkitekter, entreprenøren, byggherren, den uavhengige energimiljørådgiveren hambra og Bellona pågikk siden 2007. Rolf Iver Hagemoen i Bellona trekker frem det tette samspillet mellom aktørene som nøkkelen til suksess. Ved å utfordre og spille på lag med konsulenter, entreprenøren og  leverandørene ble løsningene og leveransene gode.

Bygningen

Det er høy tetthetsgrad og isolasjon som danner grunnlaget for det energieffektive Bellonahuset. Med solfangere fanges maksimalt med solenergi, som varmer vann til radiatorer på kontorene. Overskuddsvarmen går til energisentralen, som også sørger for energi til andre bygg på Vulkan.

Mye innsats har blitt lagt i å få ned energiforbruket. Ventilasjon, belysning og isolasjon har vært viktige for resultatet: Det oppnådde energibehovet for kontordelen av Bellonahuset er 82,7 kWh/m2 år.

Mer informasjon

• Om Bellonahuset

Sist oppdatert onsdag 30. november 2011 11:57